1998〜2008年築, 専有面積64.27㎡〜84.27㎡の平均販売価格
兵庫県
48.3万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市垂水区
30.4万円/㎡
前年比-6.5%
パルメーラ垂水ヒルズ
兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目
/ 学園都市駅 徒歩27分
2003年築 / 13階建 / 232戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,925万円
25.9万円/㎡
959
1,603
2,247
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,247万円
21.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年5月22日
パルメーラ垂水ヒルズ
1,650万円（22.2万円/㎡）/ 8階 / 74.27㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 22.2万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/18 | 1,750万円 | 23.6万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LD・K+納戸× | 西 |
| 2024/11/10 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 25.3万円 | 8階 | 74.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 2,300万円 | 30.7万円 | 9階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,300万円 | 32.3万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 33.1万円 | 13階 | 74.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 22.3万円 | 1階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/19 | 2,180万円 | 27.7万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/12 | 2,380万円 | 25.2万円 | 9階 | 94.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,750万円 | 22.2万円 | 5階 | 78.81㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | パルメーラ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町四丁目 | 学園都市駅27分 | 1,650万円 | 22.2万円 | 74.27㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,299万円 | 31.4万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2025/03/04 | 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅30分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2022/11/13 | ビスタグランデ神戸星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,280万円 | 27.2万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 242戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市垂水区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して27%割安です。