パルメーラ垂水ヒルズ

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩27分

  • 2003年築 / 13階建 / 232戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,880万円
27.7万円/㎡
相場
1,968万円
29.0万円/㎡
1,214
1,716
2,219
2,722
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,219万円
25.3万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パルメーラ垂水ヒルズ
1,880万円（27.7万円/㎡）/ 7階 / 67.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,880万円27.7万円7階 67.96㎡ 3LDK南東
2025/06/092,380万円31.8万円13階 74.95㎡ 3LDK南
2025/05/171,650万円22.2万円8階 74.27㎡ 2LDK+S西
2024/12/181,750万円23.6万円8階 74.27㎡ 2SLDK西
2024/11/101,880万円25.3万円8階 74.27㎡ 2LDK+S西
2024/11/091,880万円25.3万円8階 74.27㎡ 3LDK西
2024/08/152,300万円30.7万円9階 74.95㎡ 3LDK南
2024/07/202,300万円32.3万円9階 71.15㎡ 3LDK南西
2023/12/272,480万円33.1万円13階 74.95㎡ 3LDK南
2023/08/251,780万円22.3万円1階 79.88㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
パルメーラ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町四丁目
学園都市駅27分 1,880万円27.7万円67.96㎡3LDK7階 / 13階建 南東2003年232戸SRC
2025/11/22垂水アーバンコンフォートリアヒルズ
神戸市垂水区上高丸三丁目
垂水駅30分 2,250万円31.7万円70.98㎡3LDK6階 / 15階建 西2008年235戸RC
2025/11/21ヒルトップコートジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 1,780万円24.3万円73.19㎡3LDK+S6階 / 14階建 南1998年189戸RC
2025/10/26ウインヒルズジェームス山
神戸市垂水区青山台八丁目
垂水駅26分 2,490万円33.1万円75.21㎡3LDK5階 / 14階建 南東2002年200戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市垂水区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して21.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市垂水区
35.1万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名パルメーラ垂水ヒルズ
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町四丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩27分
築年月2003年
階数13階建
総戸数232戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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